Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации для получения разрешения на строительство, сбор и подготовка исходно-разрешительной документации для строительства.

Экспертиза проектных документов может проводиться как государственными, как и частными организациями для получения разрешения на осуществление строительных работ. Негосударственная экспертиза проводится на основании постановления правительства о результатах инженерных изысканий и документации по проекту. Объектом экспертных работ, проводимых частными организациями, выступает проектная документация как в полном объеме, так и отдельные ее разделы совместно с результатами инженерных изысканий.

Проводится экспертиза по отношению к результатам инженерных изысканий и проектной документации любого из объектов капитального строительства. Так, Вы можете заказать экспертизу отдельного этапа строительства, проекта реконструкции либо капитального ремонта. Работы по экспертизе могут быть проведены и в отношении объекта капитального строительства, документация которого не нуждается в государственной экспертизе.

К предмету экспертизы документации по проекту относят оценку соответствия исследуемой документации:

• результатам проведенных инженерных изысканий;

• экологическим, санитарно-эпидемиологическим требованиям;

• требованиям промышленной, пожарной, радиационной и ядерной безопасности;

• требованиям по охране объектов культурного наследия;

• утвержденным сметным нормативам в части оценки сметы, которая была разработана в составе документации по проекту;

• градостроительным планам земельных участков;

• градостроительному регламенту;

• стандартам компаний;

• национальному стандарту;

• заданию по проектированию.

Экспертиза и согласование проектной сметной документации

В качестве предмета экспертизы результата инженерных изысканий становится оценка их соответствия требованиям, выдвинутым техническим регламентом и заданию по инженерным изысканиям.

Для начала проектных работ Вам также потребуется подготовить и собрать исходно-разрешительную документацию. Процесс сбора исходно-разрешительной документации представляет собой подготовку пакета документов, требуемых для начала процесса проектирования, выявления стоимости инвестиционного проекта, а также прохождения государственной экспертизы при дальнейшем получении разрешения на строительные работы.

Именно подготовка исходно-разрешительных документов становится первоочередным вопросом в реализации каждого инвестиционного проекта. При отсутствии всего перечня документов как проектирование, так и строительные работы проводить нецелесообразно.

В пакет документов, включающий исходно-разрешительную документацию, входят:

•  документация на земельный участок, состоящая из договора аренды, акта выбора, кадастрового плана, свидетельства о собственности;

• градостроительная документация, которая состоит из проекта планировки, градостроительной проработки размещения объектов и генерального плана;

• документы, необходимые для подключения объекта к инженерно-техническим сетям и выносы инженерных коммуникаций, таких как теплоснабжение, электроснабжение, отвод дождевых стоков, водоснабжение, радиофикация, канализование и газоснабжение;

• технические условия, необходимые для присоединения объектов к дорожной и железнодорожной сетям;

• задание на проектирование;

• инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания;

• проект по обоснованию сокращения санитарной зоны.

Стоимость экспертизы проектной документации – договорная

Расчет стоимости проектной документации производится индивидуально в соответствии с результатами инженерных изысканий, а также в зависимости от объемов проектной документации – полная или отдельные разделы.

Доверив экспертные работы совместно с подготовкой исходно-разрешительной документации специалистам, можно не переживать о получении всех необходимых бумаг для начала осуществления строительных работ.