Возникли вопросы?   +7 (917) 558-79-10   9646209285@mail.ru
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий

+7 (964) 620-92-85

+7 (917) 558-79-10

Исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация

Исходно-разрешительная документация

Подготавливаемый техническим заказчиком пакет документов, который необходим для того, чтобы получить разрешение на строительство разного рода сооружений, именуют исходно-разрешительной документацией.

Начальной стадией строительного проекта является предпроектная работа совместно с оформлением исходно-разрешительной документации. В ходе проработки исходных данных определяются объемы, качественные параметры и финансовые потребности, основываясь на которые можно возвести объекты недвижимости. Данный этап строительства важен и неизбежен, а времени занимает крайне много.

В комплект исходно-разрешительной документации входят план участка земли, расположение строения на местности, обозначение границ объекта. Кроме того, в состав комплекта должны входить экономические и технические показатели сооружения, требования и рекомендации, которые были получены от согласующих государственных учреждений.

После того, как будет собран полный комплект документов, заказчик приступает к стадии проектирования. На этой стадии проектировщик получает исходные данные и детальное техническое задание. Полный комплект исходно-разрешительной документации, которая соответствует утвержденным требованиям, позволяет получить разрешение на проведение строительных работ.

Таким образом, исходно-разрешительная документация, требуемая для проектирования строительства либо выполнения капитального ремонта, может быть получена застройщиком, который распоряжается земельным участком. Дабы технический заказчик мог выступать от его имени, самостоятельно собирая всю исходно-разрешительную документацию, застройщику требуется заключить с ним договор.

По прохождению слушаний по объекту и градостроительного совета, а также получения постановления администрации о возможности проектирования, технический заказчик может заказать проектную документацию, которая подлежит согласованию в Госэкспертизе.

Когда застройщик является и инвестором, желающим оптимизировать сроки и стадии предварительного строительства, снижая, при этом, расходы по строительству, имеет смысл ему обратиться к опытному техническому заказчику, обладающему опытом проведения подобных работ, что позволяет сократить предпроектный период, собирая пакет документов в установленный срок.

В пакет исходно-разрешительных документов входят:

  • распоряжения, постановления администрации;
  • градостроительный план участка;
  • технические условия для присоединения к инженерным сетям и обеспечения здания светом, теплом, канализацией, водой;
  • заключение соответствия возведенного объекта спроектированному;
  • разрешение на введение объекта в эксплуатацию;
  • заключение государственной экспертизы проекта;
  • разрешение на строительство.

Одним из важных документов в комплекте исходно-строительной документации является градостроительное обоснование, которое состоит из топографической съемки местности. Выполненная в масштабе 1:2000, данное обоснование отражает границы возведенных и планируемых объектов строительства, а также границы инженерных сетей, дорог, зданий историко-культурного наследия, общественные территории, объекты природопользования, земля с ограничениями в виде «красных линий».

Таким образом, залогом минимизации затрат по сбору документов является четкий план работы с проектировщиками, проводящими мониторинг органами, государственными комитетом и институтом. Кроме того, следует понимать, что для возведения крупных сооружений подготовка пакета документов может занять около двух лет. Именно поэтому важно выбрать опытного технического заказчика, который оперативно подготовит полный комплект исходно-технической документации, получив разрешение на строительство.

 

Будем рады видеть ВАС среди наших Заказчиков.
С уважением, Генеральный директор ООО «ЦЭО» Виноградов В.С.

Адрес офиса г. Москва

Москва, ш. Энтузиастов, д. 19
(метро Авиамоторная)

Адрес офиса г.Раменское

г.Раменское, ул. Космонавтов, д. 6, кв. 50.

Работая с сайтом, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.