Возникли вопросы?   +7 (917) 558-79-10   9646209285@mail.ru
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий

+7 (964) 620-92-85

+7 (917) 558-79-10

Исходно-разрешительная документация на строительство

Для начала инвестиционных работ по проекту предпринимателю требуется подготовить материалы, а затем пройти длительный процесс согласования при утверждении исходно-разрешительной документации.

Исходно-разрешительная документацияТаким образом, исходно-разрешительная документация представляет собой пакет документов с результатами согласования предварительной проработки здания, становящийся основанием для получения разрешения на строительные работы.

Разработка исходно-разрешительной документации необходима для оформления прав на проведение проектных работ, основанием которых является согласованная в утвержденном порядке градостроительная документация, которая называется предпроектной. В состав предпроектной документации входит и проект планировки территории, который также необходим для возможности эксплуатации производственного объекта.

Исходно-разрешительная документация должна состоять из перечня документов, в состав которых входят

  • рекомендации совместно с различными требованиями по размещению и объемно-пространственному расположению объекта;
  • определение границ участка;
  • технико-экономические параметры объекта;
  • рекомендации специалистов по каждому из этапов проектирования;
  • определение возможностей для проведения работ по изучаемому объекту в соответствии с санитарными и экологическими требованиями к его размещению, функциональному назначению, условиям эксплуатации и воздействию на окружающую среду;
  • перечень рекомендаций различных согласующих организаций для строительства и проектирования;
  • условия и возможность для инженерного обеспечения производственного объекта.

Бесспорно, при желании заказчик может самостоятельно произвести сбор исходно-разрешительной документации, пройти все этапы ее согласования, однако это потребует от него немало времени, сил и средств. К тому же далеко не каждому по силам подготовить заключение по исследуемому объекту недвижимости. Профессионально подготовленное заключение содержит не только описание участка, но также и размещение объекта по отношению к существующей застройке. Кроме того, в данном документе должны отражаться характеристики объектов, которые имеются на участке, совместно с наличием зеленых насаждений.

Заключение по объекту недвижимости состоит из:

  • эскиза №1, который определяет расположение участка совместно с его габаритами, границы земельного участка, район благоустройства и границы по компенсационному озеленению. Также на эскизе отражаются существующие и планируемые застройки, предложения по сносу строений. После сбора и отражения всех требуемых данных эскиз подлежит согласованию в таких инстанциях, как: КГА, районная администрация, отдел подземных строений.
  • заключения таких согласующих организаций, как ГО ЧС, СЭС, экологическая служба;
  • заключения по условиям проектирования.

Телефоны для связи

Это заключение определяет приблизительные технико-экономические показатели совместно с требованиями и рекомендациями к проектным решениям. Также в данном заключении отражаются возможности по использованию первых этажей строений и подземного пространства, транспортного обслуживания и использования территории.

Последним документом, входящим в состав заключения по объекту недвижимости, становится градостроительное заключение. Представляя собой завершающий работы документ, данное заключение содержит разного рода рекомендации и требования по пространственному решению и размещению объекта, а также рекомендации государственных органов, которые необходимы для оформления разрешения на строительство объекта и проектные работы.

 

Будем рады видеть ВАС среди наших Заказчиков.
С уважением, Генеральный директор ООО «ЦЭО» Виноградов В.С.

Адрес офиса г. Москва

Москва, ш. Энтузиастов, д. 19
(метро Авиамоторная)

на карте

Адрес офиса г.Раменское

г.Раменское, ул. Космонавтов, д. 6, кв. 50.

на карте

Работая с сайтом, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.