Обследование зданий

Обследование зданий проводится с целью реальной оценки технического состояния конструкций. Объект может быть изучен как полностью, так и выборочно, в зависимости от поставленных задач.

План мероприятий по обследованию здания или сооружения составляется индивидуально для каждого объекта, поскольку работы проводятся с разными целями. Объем и сложность работ влияют на стоимость обследования здания.

Предпосылки обследования здания

Здания и сооружения проверяются специалистами либо в плановом порядке, либо по техническому заданию заинтересованной стороны. Среди множества целей проведения обследования зданий можно выделить наиболее распространенные.

• Предстоящий капитальный ремонт или реконструкция.
• Определение степени физического износа элементов и конструкций.
• Обнаружение дефектов в конструктивных элементах.
• Определение статуса здания в плане аварийности.
• Подготовка объекта к продаже.
• Изменение нагрузок на несущие конструкции.
• Выявление причин сырости, промерзания и других явлений в процессе эксплуатации здания.
• Исследование нарушения теплоизоляции стен и перекрытий.
• Определение возможности внесения конструктивных изменений – надстроек, углубления подвалов, разборки несущих элементов.

В каждом случае обследование здания осуществляется специалистами в определенной последовательности.

Алгоритм технического обследования зданий

Работа специалистов начинается с изучения существующей технической документации. Все дополнительные сведения эксперты получают в ходе непосредственного осмотра здания или его отдельных конструкций. Для полноты картины к актам осмотра прилагаются фотографии.

При необходимости эксперты используют приборы и оборудование для углубленного изучения строительных конструкций, материалов, а также для обнаружения скрытых дефектов. Часть изъятых образцов исследуется в лаборатории.

На основании собранной информации составляется отчет. Этот документ содержит ответ на поставленный вопрос – возможна ли дальнейшая безаварийная эксплуатация здания, соответствует ли продажная цена объекта его техническому состоянию, подходит ли здание для переоборудования под другие цели, какие последствия повлечет за собой строительство мансарды и другие важные выводы.

Качественное обследование – залог надежности объекта

Обследование здания выполняется только квалифицированными экспертами аккредитованных компаний. Техническая оснащенность – инструменты, приборы, техника, тепловизионное оборудование – тоже важная составляющая профессиональной работы специалистов независимых организаций. Для успешных исследований в нашей компании задействован весь комплекс современных средств – программное обеспечение, техническая база, актуальные справочные материалы.

Признать здание аварийным, обнаружить дефекты строительства, произвести адекватную оценку состояния конструкций, подготовить документы для суда и многие другие задачи мы готовы выполнить в рамках нормативов и законодательства. Объекты обследования могут находиться не только в Москве.