Возникли вопросы?   +7 (917) 558-79-10   9646209285@mail.ru
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий

+7 (964) 620-92-85

+7 (917) 558-79-10

Обследование зданий старой постройки

Обследование зданий старой постройки

Здания старой постройки в разных ситуациях нуждаются в техническом обследовании. Это касается строений промышленного, общественного, жилого назначения и объектов индивидуального строительства. В каждом случае обследование зданий решает конкретные задачи.

Для чего проводится обследование старых зданий?

Предпосылкой для обследования здания старой постройки может быть одно из следующих обстоятельств.

  • Здание попадает в 30-метровую зону риска при планировании нового строительного объекта.
  • Эксперты определяют степень износа конструкций и признают дом аварийным.
  • Здание входит в план реконструкции или капремонта.
  • Специалистам предстоит выявить дефекты конструкций, влияющих на эксплуатацию объекта.
  • Обследование старого дома назначается заказчиком, участвующем в сделке купли-продажи для точного определения стоимости и проверки состояния конструкций.

Старые дома по определению обладают высоким процентом износа конструкций и нередко имеют скрытые дефекты, обнаружить которые может только квалифицированный специалист. Пошаговое обследование всех элементов ветхого здания исключает возможность обрушения конструкций и аварий. Техническое заключение содержит точную информацию о состоянии старого дома и необходимости ремонта.

От состояния близлежащих домов старой постройки зависит возможность начала строительства нового сооружения. На основании выводов экспертной комиссии выносится решение о необходимости усиления конструкций зданий существующей застройки, о самой возможности проведения строительно-монтажных работ, о допустимых изменениях в конструкциях старых зданий после окончания строительства.

Методика обследования зданий старой постройки

Обследование зданий старой постройкиРаботы по обследованию старых домов начинаются с подготовки технической документации и визуального осмотра объекта. На этом этапе специалисты проводят фотосъемку обнаруженных дефектов и составляют акт осмотра. Очень часто для застройщика эти документы играют важную роль в защите от владельцев старых домов, которые пытаются за его счет отремонтировать здания с уже имеющимися дефектами.

Эксперты проводят длительное наблюдение за динамикой разрушительных процессов – трещин, отклонений конструкций по вертикали и горизонтали, усадкой здания. Для этого используются маяки и специальные приборы.

Состояние конструкций здания во многих случаях требует дополнительных исследований в лаборатории и технических расчетов высокой точности.

Все собранные сведения специалисты анализируют и подводят итоги в отчете. Важность профессионального обследования старого здания сопряжена с ответственностью: любая ошибка может не только стоить заказчику финансовых затрат, но и угрожать жизни и здоровью людей. Примеров обрушения зданий старой застройки немало, и виновниками таких событий часто становятся строители, пренебрегающие обследованием соседних старых домов или осуществляющие ремонтные работы в ветхих зданиях.

Вызов специалистов для обследования старого здания предотвратит возможные последствия эксплуатации объекта.

Будем рады видеть ВАС среди наших Заказчиков.
С уважением, Генеральный директор ООО «ЦЭО» Виноградов В.С.

Адрес офиса г. Москва

Москва, ш. Энтузиастов, д. 19
(метро Авиамоторная)

Адрес офиса г.Раменское

г.Раменское, ул. Космонавтов, д. 6, кв. 50.

Работая с сайтом, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.