Недвижимость – это особый вид имущества, это земельные участки, водные объекты, постройки и здания, незавершенные строительные объекты. К недвижимому имуществу относится все, что без ущерба целостности и сохранности не может быть перемещено в другое место.

Компания «Центр Экспертизы и Оценки» предлагает услуги качественной независимой оценки и экспертизы всех существующих согласно законодательству видов недвижимости. Эксперты проводят свою роботу максимально быстро и качественно, используя современные методы оценки и выдают заключение, в котором указывают результат проведенных работ.

На оценку недвижимости влияет много факторов. Во-первых, это ее состояние и месторасположение. Во-вторых – наличие развитой инфраструктуры, расположение относительно транспортных систем, экологические аспекты. Кроме того очень важно провести оценку конструкций недвижимого объекта. Если это незавершенное строительство или готовая постройка, то проводится экспертиза в первую очередь относительно надежности, прочности всех элементов, правильности выполнения всех строительных работ, безопасность постройки, износ основных элементов строительного объекта. Если речь идет о земельном участке, то учитывается состояние грунтов, перспективность земли, ее размеры и другие важные параметры.

Оценка недвижимости начинается с общей экспертизы объекта. Проводится полный комплекс работ, и выявляются все несоответствия с требованиями, которые утверждены в законодательных актах и строительных нормах. Специалисты нашей компании тщательно осматривают визуально участок или постройку, проводят все необходимые замеры, изучают документацию, ищут дополнительную информацию. Они с помощью неразрушительных методов проводят исследования, часть из которых осуществляется в лабораториях.

После работ первого этапа экспертизы идет процесс исследования перспективности постройки и ее рыночной стоимости. Это одна из самых распространенных услуг, которыми пользуются наши клиенты. Оценка недвижимости включает в себя оценку земли и земельных участков, оценку зданий и построек, сооружений любого типа, оценка недвижимости коммерческого назначения, оценка квартир или домов, которые принадлежат нескольким владельцам на правах общей собственности, оценка еще незавершенного строительства и расчеты величины арендной ставки. Каждая из экспертиз проводится с использованием разных методов и требует особенного подхода.

Оценка недвижимости может понадобиться во многих случаях:

• при разделе недвижимого имущества между несколькими владельцами на правах общей собственности;
• для заключения сделок купли-продажи;
• при оформлении кредитного договора с финансовой организацией, залогом в которой планируется указывать недвижимость;
• оценка стоимости недвижимости перед внесением ее в уставный капитал;
• переоценка активов компании;
• определение стоимости арендных услуг;
• расчеты налоговых обязательств и другие отдельные случаи.

Таким образом, становится очевидным тот факт, что для владельца недвижимости обращение к независимому эксперту может понадобиться в любой момент. В таком случае лучше обращаться к ответственным специалистам, которые быстро и качественно проведут все работы и выдадут экспертное заключение, в котором опишут объем проведенных работ и их результаты, а также рассчитают рыночную стоимость недвижимого имущества современными и точными методами. Компания “Центр Экспертизы и Оценки” предлагает услуги оценки недвижимости – опыт проведения такого рода экспертиз дает возможность быстро и качественно осуществить все работы и представить клиенту максимально точные результаты.