Строительная экспертиза: цель и виды исследований

Вне зависимости от целей проведения исследований, под строительной экспертизой понимается проведение ряда инженерно-технических мероприятий, которые устанавливают качество проведенных работ и их соответствие установленным ГОСТам. Дать более точное определение экспертизы не представляется возможным, поскольку оно может меняться в зависимости от поставленных задач. Как правило, исследования проводятся в случае споров между заказчиком и подрядчиком, при определении стоимости нанесенного ущерба, для выяснения несущей способности строительных конструкций и оценки технического состояния зданий и сооружений. Кроме того, экспертиза помогает определить, соответствует ли качество и количество закупленных подрядчиком материалов тем условиям, которые были оговорены при заключении договора.

Благодаря строительно-технической экспертизе, заинтересованные лица получают полный контроль над процессом строительства и последующей эксплуатации зданий. Специалисты могут вовремя выявить объекты, нуждающиеся в ремонте, определить сроки замены сложного оборудования, рассчитать процент преждевременного износа и причины его возникновения. Другими словами, строительная экспертиза помогает заказчику добиться эффективного расходования ресурсов, экономии материалов, времени и рабочей силы.

Рассмотрим основные виды исследований более подробно:

исследование проектной документации – на бумаге любая ошибка проектировщика смотрится безобидно, но если повторить ее на реальном объекте, последствия могут быть непредсказуемыми. Чтобы исключить риск развития аварийных ситуаций, проводится экспертиза проектной документации, в ходе которой проверяется правильность строительно-конструкторских расчетов и грамотность составленного проекта в целом-

строительно-технические мероприятия – в данном случае оценивается состояние уже построенных зданий и сооружений, их соответствие международным и российским стандартам, пригодность объектов к эксплуатации-оценка качества сделанного ремонта – при возникновении споров между заказчиком и исполнителями проводится независимая экспертиза, которая устанавливает, соответствует ли качество проведенных работ условиям договора. Для точной оценки итогового результата необходимо выявить все дефекты, допущенные в ходе ремонта, определить степень их влияния на внешний вид и процесс эксплуатации объекта.

Проведение строительной экспертизы назначается либо по решению суда, либо в результате соглашения сторон, на добровольной основе.